1月23日，腾讯科技（北京）有限公司斥资64.2亿元在北京市海淀区拿下一块地，引起市场广泛关注。值得肯定的是，在土地市场持续低迷之际，腾讯斥巨资拿地，无疑给土地市场带来一丝信心。

对于此次拿地，腾讯方面表示，本次交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所，打造一个未来办公新地标。这并非腾讯在北京首次拿地，如今的腾讯北京总部大楼也是腾讯早年拿下的海淀区西北旺东路10号地块。

腾讯深圳总部大厦

不止北京，腾讯在另一总部深圳也多次拿地。2006年腾讯首次在深圳南山区取得一宗地块，建成腾讯大厦。随后2015年5月，腾讯花费15.46亿元在前海桂湾拿下一宗地块，建设腾讯前海大厦。2017年，深圳腾创未来有限公司以19.32亿拿下位于南山区后海中心区的一宗地，建成腾讯滨海大厦总部。2019年，腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元底价竞得深圳宝安区大铲湾一座岛，用于打造“互联网+”未来科技城。2022年，腾讯音乐娱乐科技（深圳）有限公司以10.52亿元，拍下南山后海一宗商业用地，拟建手机媒体等数字总部。

事实上，腾讯一直十分热衷于拿地建楼，除了北京、深圳，腾讯在广州、上海、天津、重庆、成都、武汉等八个城市均持有地产。

此次拿地腾讯的决策也引起了各界的关注和猜测。一些人认为，这是腾讯对未来发展的重要布局，也是对行业竞争的积极回应；而另一些人则担心，这样的高价拿地是否会给公司带来巨大的财务压力。

不过，可以肯定的是，在土地市场持续低迷之际，腾讯此次出手斥巨资拿地的举动，无疑给土地市场带来一丝信心。

值得一提的是，不止腾讯，在过去的2023年，不少房企保持审慎拿地的态度下，互联网企业仍然保持较高的拿地频率。近年来，华为、京东、阿里巴巴、美团、快手等多家科技互联网企业均有拿地动作。

互联网大厂为何爱买地？首要原因当然是，互联网企业自身正在蓬勃发展，需要不断扩充办公面积与员工住房，自用办公场地及员工保障住房的需求强烈，在房地产行业低潮期运用自身较好的现金流买地自建物业，或者自市场低成本吸纳物业以自用，可以提高自身办公物业稳定性，并有效降低租赁成本。

并且，各地政府为了支持大型企业和地方经济发展，愿意给互联网大厂较为便宜的地价，甚至是底价、定向出让，互联网大厂在合适的地方拓展业务，是一件双向成就的事。

另外，写字楼号称“垂直印钞机”，是银行体系、资本市场都非常看重的优质资产。大厂买地自建写字楼，既能实现保值增值，而且不动产更方便抵押做融资，万一企业经营不当，危机之下，还能卖办公楼“回血”。当年经营不善、连续亏损15个季度的LG正是通过出售双子座大厦，反而净赚60亿元。

因此，业内人士认为，无论从提升企业形象、内部管理效率还是获取资产增值收益方面，大厂购置自用物业或者买地自建物业，都有利于企业发展。

伴随着频频买地的动作，如今，互联网大厂在土地市场已经成为一股不可忽视的力量。IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，腾讯此番拿地，反映出中国互联网企业持续看好中国市场，并积极投资未来的决心和行动。

南方+记者 柴亚娟